Каменный остров — исторически сложившаяся территория элитной усадебной застройки Санкт-Петербурга с низкой плотностью застройки и преобладанием в планировочной структуре парково-рекреационных территорий.

Функциональное использование особняков в зоне усадебной застройки Острова, как правило, сводится к трём основным видам:

• Объекты органов федеральной и региональной государственной власти, используемые под представительские и гостиничные цели
• Представительства частных корпораций
• Элитные жилые комплексы и особняки, в том числе апартамент-отели, которые по факту используются как частные жилые владения

Локальное местоположение Объекта отличается более низким уровнем плотности застройки: он расположен в парковой зоне Каменного острова, но при этом в отдалении от большей части усадеб и особняков.

Объект	Площадь, кв.м	Функциональное назначение
1-я Березовая аллея, 7, лит. «А»	1 763,5	Спальный корпус гостиницы
1-я Березовая аллея, 7, лит. «Б»;	110,8	Хозяйственный корпус
1-я Березовая аллея, 7, лит. «Е»	323,4	Котельная
Земельный участок	10 251